深圳地铁商铺现状分析,深圳地铁商铺大概租金多少钱

1. 深圳地铁施工对商铺造成损失该如何赔偿？
2. 深圳商铺前景？
3. 在深圳投资商铺好还是写字楼好？
4. 深圳商铺值得买吗？

深圳地铁施工对商铺造成损失该如何赔偿？

1.注意保存证据,应该不止你一家经营受影响,我建议你先找房东沟通,然后联合周围的商户一起找施工单位协商补偿,并且因为房屋经营条件有变化,可以与房东协商降低租金,共担损失。

2.同时,只是遮挡了广告牌,还是不要消极等待,可以适当***取其他宣传方式等维持经营。

深圳商铺前景？

深圳商铺除了超市，饮食，医药，艺术类培训外，几乎没前途了，所以看看现在哪里都会冒出来一个小超市，餐馆 药店，或来一个教育城，但是现在学科类的弄不了，所以变成艺术类的了。商铺已经快被电商取代了，所以实体商铺如果不是做这几个，基本全没戏。

在深圳投资商铺好还是写字楼好？

这个问题我分成两部分回答1，深圳办公用地的定向拍地制度严重抑制其价格和租金。 深圳很多著名的大公司都有自建办公楼，如：华为，中兴，腾讯，招商，华润，百度，国信，中信，迈瑞等等，所以只要稍有名气的公司，都无需租用和购买商品化的写字楼。因为深圳优惠政策，对于落户深圳的大企业建设总部和研发办公楼用地，***取定向拍地政策，地价格外优惠，办公楼建好后，50%的面积自用，50%的面积可出售。 在大批低地价的自建办公楼入市后，将严重抑制普通商品化的写字楼的价格上涨。2，大体量的综合体已建和待建中。 现在的综合体都是十几万和几十万的体量，一个综合体的商业面积就相当于上百个上千个小商铺(底商)，而深圳将有多少综合体呢，大家都知道的事。 现实也是如此，很多小区的底商大面积空置，华强北的商铺空置现象也是一种征兆。综合我上面两个问题的回答，简要的说下，我自己的观点，我觉得投资写字楼还好一点，因为现在商铺实体经济确实不好做，上问题就是我的分析。

感谢邀请，我是梁员外说房！

关于投资，可以投资的产品类别是非常多的，而今天想给大家分享的是；

　市场上关于不同房产项目投资的成功与失败案例非常多。面对目前的市场，投资者应如何选择适合自己的房产项目呢?如何最大程度的规避风险、增加收益，希望对这三种业态投资价值的分析判断具有一定参考价值。

　　一：商铺

　　首先商铺对于客户的资金要求是很高的，一般条件下，商铺的价格是住宅价格的2-3倍，首付比例为50%，最多贷款10年。这对购买者的资金实力要求很高，但商铺的租金回报率是可以达到5%-8%,同样高出住宅回报率2-3倍。

　　同时随着地段周边的不断发展，项目入住率的不断提高以及人流量的加大，商铺的本身价值会得到相应的提升，也是投资商铺最大的亮点。

　　但选择商铺，对地段一定有很强的鉴别和筛选能力。可能同一个项目，位置可能只有几步之隔，价格都会有很大的差别。

商铺的特点：

　　1、稳定性

楼主这个问题需要考虑的因素有许多，简单分析的话主要还是需要看房产所在区域的规划和人流量来定夺。

比如，若这片区未来即将被打造为CBD，招商引资了许多大型企业，那么投资写字楼就更好；但如果这片区人流量多，住宅区多的话，投资商铺就更有潜力。

深圳国家的定位是：一国际科技、产业创新中心。二协同构建创新生态链。三全球高端金融产业综合体和金融综合生态圈。未来写字楼的需求量是很大的，集中商业人流也非常多。投资方面还是要结合自己需求为主。优先投资以知名开发商的物业为主，地段，商圈都非常重要。本人建议商铺好。

深圳商铺值得买吗？

深圳大部分位置的商铺都不值得买，个别核心区域的商铺还可以。商铺主要看具***置，目前大部分区域的商铺不具有投资价值，长期看还会贬值，只有部分核心区位的小商铺值得长期投资。受互联网经济的影响，实体商铺目前租售都比较难，绝大部分的商铺都不适合投资。