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1. 如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职？

如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职？

胡景晖在我爱我家工作18年，属于元老人物，却因为最近一番关于北京租房市场的言论而被迫辞职，这足以证明，北京租房市场的问题到底有多大。胡景晖辞职，主要原因是炮轰长租公寓哄抬租金价格，以高于市场价20%到40%竞价拿房，导致市场发生混乱。最后，胡景晖还说了句可能成为未来大家对长租公寓的可能形成标签的话：长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。近期P2P爆雷可以说是有点惨烈，但长租公寓爆仓更甚于P2P？这句话杀伤力太大，要知道，我爱我家也是该市场的参与者之一啊，这不是自揭其丑吗？长租公寓在今年迎来风口，今年1月，自如获得40亿A轮融资，这是长租公寓发展至今获得的最大单笔融资。因为资本大规模参与，有人把2018年成为长租公寓爆发期。一位投资机构员工称，领导下达了强行投资长租公寓的 KPI，虽然他认为这个行业的风险已经明显增加。还有行业人士称，如今有些长租公寓公司高价收房，低价出租，就是为了获得融资。不管是高价出租还是低价出租，但高价收房一定会对市场造成冲击，让房东有了参考价，可以坐地起价，待价而沽。所以，近一两年北京房租大涨，每平米每月租金成本比上海高20元左右，是广州的将近一倍！这里面北京长租公寓的野蛮高价收房必须要承担一定的责任。今天，胡景晖在北京召开了个人媒体沟通会，胡景晖给高房租现象支招，他给出了三点建议：1、通过全国住建系统，建立房屋租赁指导价，指导价每个月以各种平台进行公示； 2、有了指导价，老百姓就可以向***举报，***一定能查清楚，如果哄抬，可以取消资质； 3、建议住建部门尽快和一行三会建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓领域的资本。在媒体沟通会上，胡景晖还称，昨天住建部官员给他打了电话，对他表示了支持。可见，他的观点还是获得了高层的重视。北京房租暴涨的问题真的很严重，同样一线城市，上海就没有这样的问题，上海比北京差吗？一定不差。环境，素质方面，一定是高过北京的，我以我在上海10年的经历，以及在北京一年半的经历可以给出个人的判断。既然上海房租没有暴涨，北京却出现暴涨，那一定是北京出了问题。当然，这不是长租公寓一方面的问题，还有其他问题。总之，这事对毕业生，对长期租住在北京的人来说，伤害都非常大，相当于减少可支配收入，降低幸福指数。影响人们幸福的事，肯定不是小事。作为公民，我认为胡景晖不顾个人职业生涯，为民生，为行业，为国家呼吁，真的挺令人敬佩。希望他能一路顺风，东山再起。

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8月18日，我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职。

其实很多事情选择放弃，选择退出，反而是一种明智之举。

事情的起因应该是因为有相关企业囤房，哄抬房价，使租房行情不断上涨，甚至有人去垄断房源。

当然这样造成的严重结果是，外来打工者就要承受更多的房租，给外来打工者的生存状况提出了一个很大的生存考验。

我爱我家的副总提出辞职，因为他觉得这样的行为是不正确的。对于他所在的企业是一种错误的道路，而且发表了相关言论。自然，他与自己所在的圈子已经很难融洽了，或许他的言论伤害了很多人的利益，伤害了他所在企业的利益。

副总胡先生在我爱我家这家企业，已经干了足足18年了，18年，对企业发展和贡献是可想而知的，和企业员工建立的感情也是难以割舍的，对企业的发展和壮大付出了很大的心血！

但是因为他不愿在这条错误的道路上，继续走下去，毅然选择了辞职。

这位副总在他的朋友圈中声明，他将用他的余生义务服务于中国的房地产经纪业务。或许这是他唯一能做的。

让我们为这位有良心的中国企业家点赞，这样的企业家多多益善。

感谢邀请回答这个问题，感谢***这次的仗义执言，很遗憾看到这个消息，不过也应该庆幸早日离开了这个道不同的圈子。下面简单谈谈我的看法与大家分享。

这些长租公寓运营商是不是房租上涨的主因

房租上涨的主要原因相信大家都很清楚，这些公寓运营商高价大规模囤积房源无疑是房租上涨的主因。虽然从市场行为来看似乎没错，这就好比是股市：有人愿意溢价购买抬高股价，是自己的事情。但是这些背后的资本运作者却忽略了一个重要因素，股市上挣钱是本事，挣老百姓房租的钱是没有公德心（主要是指故意抬高市场价格的行为）。房租对于大部分打工族来说都一笔不小的开支，可以说是社会最基层的代表，如果这些人的钱都去薅羊毛，也就太***了。这就好比一场比赛，职业球队在同级别比赛中赢球是本事，但是一味的去虐业余球队难免让人看不起。无疑，中国这些背后的资本（职业人员）一直在虐我们这些业余人员。

租房市场已经成为资本的青睐

为了解决大家的住房问题，国家近些年一直在推动公租房的建设，而且还支持和鼓励民间资本进行公租房建设。国家的本意是希望这些民营资本能够跟国家队一起来解决民众的住房问题，但是对不起，因为资本的逐利性使得资本很难愿意进入这个领域。按照大佬潘石屹的说法如果从银行贷款出来建立公寓，然后租出去回报率最高就是1%，所以说这也是很多地产商不愿意投资租房市场的原因，回报率太低。但是聪明的人很多，这不就借用民间自有房屋进行改建后出租，这就从原来的重资产变成轻资产了。潘石屹的SOHO3Q（共享办公）其实也是这个道理，将各地空置的写字楼整租出来，进行改装升级然后单个出租。所以借用别人的资产（房屋）进行简单的装修后再加价出租就成了一个行得通的方案。明面上看，似乎解决了好多住房问题，民间资本也进入了租房市场（还可以获得国家补助），但是其本质是民间资本对于租房市场的投入并不多，因为租房市场供给还是不足的，这些资本只是将原有的租房进行了囤积然后涨价出租而已。

中国资本市场有良心的太少

这次租房***之所以被媒体热议，引起广大群众的反感其原因就是这次资本动了大多数人的底线。本身就处于生活最基层，买不起房迫不得已才去租房，最后还被资本故意为之。说句实在话，中国资本市场有良心的太少。或许很多企业家刚开始都是有自己的坚持的，但是在资本面前能够坚持自我的真的很少。

很感动最后***提出了解决这个问题的方案：

1、通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓公示。
2、如果有了指导价，出现了异常交易，老百姓可以向***举报，如果是哄抬房价，严处。
3、我建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制，严格监管进入到长租公寓的资本。

希望中国资本能够忍住一时的利益，中国需要资本的产业太多了，希望能够真正投到有需要的地方去，比如：智能制造、芯片、新能源、环保等等领域，哪怕是少挣点钱，至少是心安不是吗？希望对大家有所帮助，原创不易记得点赞转评哦。

就这股东组合，我就问问谁敢挡路，谁敢阻止长租公寓涨房租，谁敢？链家的股东分别为国家开发银行，苏州工业园区管委会，西安财政局，中国人寿，中国化纤，中国平安，中国和平，中信资产，中国希格玛，中植集团，招商局资本，上海人寿，前海人寿，融创集团，上海旭辉，万科，新希望，百度，腾讯，今日头条，美团，光线传媒，清华同方，淮南矿业，宁夏文投基金，经纬中国，新龙华，新华联控股，中诚信托高瓴资本，华兴资本，源码资本，执一资本，诺亚财富，治平资本等等！

胡景晖是一个真性情的汉子。为我爱我家服务了18年，这时候离职，说明他心真的寒了，我估计他早有走的打算，只是差导火索。

而且我看了他那段炮轰自如蛋壳的视频，我觉得是都是说的大实话，而且是愤愤不平的那种。如今资本介入的地方，一般都是靠着烧钱，扩大规模，占领市场，然后就是搞垄断，提价。最终接盘买单的都是消费者，最后那些烧钱的，最后上市，再去收割二级市场的股民。

胡景晖的实话实话，也得罪了很多相关利益集团，胡景晖他自己在接受媒体专访时说了真正的离职原因：是链家的董事长左晖给我们的董事长谢勇打了个电话，说“你管住老胡，不要让他再攻击我们了，否则我整个链家在舆情上要跟我爱我家全面宣战。我爱我家是上市公司，你怕股票跌吧？所以你管住老胡。”然后谢勇就真的怕了，就找我谈话。”

然后胡景晖就被谢勇谈话，一共有两套方案，第一套方案就是放长***休息，第二套是去管研究院和海外业务。

胡景晖他自己说，本来已经谈妥了，但是谈妥完了之后，他们又做了一系列让我不开心的事情。比如直接找了我的手下——我分管的品牌中心的总监，写了一份那个声明。就是媒体公布的那个声明，说胡景晖对媒体讲的话，仅代表他个人观点。