huangp1489 发布于2024-09-03 13:34:04 户籍资讯 12 次
中国大地房价涨与跌与老百姓没有任何关联性,即便房价跌到零元?金融属性的房价是资本与炒房客群体之间利益搏杀!炒房客定义,个人名下超过三套房就是炒房客!当前中国房产市场排名前1000名开发商面临现金流断裂灾难的最大敌人是黑恶资本和炒房客群体,是导致房产市场恶性循环的爆雷性灾难!根本性问题是所有开发商自以为是在改革开放初期挣了小钱,就开始内心膨胀,认为自己的能力达到了无所不能的境界而迷失方向,忘了国家和人民利益,而不断制造灾难埋雷高杠杆负债被海外资本看中金融市场机会布局……所以这才是房产市场革命性危机,必须让开发商破产才可以把黑恶资本和炒房客一网打尽!房子不会因开发商破产而消失,所留下搬不动的资产,完全从零开始资产整合再出发,在完善的市场规则中再发展……这才是重点,所提问题都是炒房客思维,左手到右手,再右手倒左手……这是交易吗?典型的炒房欺诈市场内部交易!
22年深圳最高房价是深圳湾一号的楼盘,其均价在222445 元/m²,地址位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,该项目是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合大楼,已经成了后海地区标志性建筑。
这个有几个方面的因素:
1深圳是经济特区,从1***8年改革开放起到现在已经有40余年,中央、特区***一直把发展经济放在首位,给予了相当大的优惠政策,所以深圳的经济一直是全国领先。经济基础好,人民的收入自然就高了,对于消费这一块就有了较强的购买力,
2深圳是经济特区,对于企业来说也是很好的创业的地方,改革开放40年,深圳诞生了一大批科技、金融企业,这些都是在市场经济下成长的公司,市场竞争力很高,能够开出的薪水自然很高,所以这里又有一大批的潜在购房者。上市公司本身也是炒房的主力。
3本地居民。祖祖辈辈生活在深圳的居民是***的,因为出生在深圳,可以说赢在了起点。一***又富了一批。
4因为特区的经济发展,全国人民都来深圳发展,多少年的积累,里面的佼佼者也在深圳买房了。
5深圳特有的文化。最近流行的“深圳女孩”就是一个缩影。反应了深圳人对于创业搞钱的精神。深圳的金融业也特别的发达,这是一个主要因素。
根据中国房价行情网十一月的数据,深圳在全国城市二手房价排行榜中,以81757元/㎡的平均单价位居全国第一。同时,涨幅同比达到24.95%领跑全国。
2011年深圳各区房价排行显示,南山区、福田区、宝安区分别以122461元/㎡、100999元/㎡、76489元/㎡均价领跑全市。(数据来源:中国房价行情网)
根据数据,总价约200万,在南山区大概能买到16㎡左右的住宅,在龙岗区、坪山区分别能买到43㎡、54.6㎡左右的房子。(编制:聚焦深圳 来源:中国房价行情网)
南山区、罗湖区和福田区的约200万的房子,基本楼龄在20-30年之间,基本符合“老、破、小”中的一两样或者全占。这些房源虽然从距离上离市区很近,但是从心里上感觉“离城市很远”。实际上就是一个睡觉的地方,谈不上什么生活。
对于住宅新房市场而言,总价约200万的住宅新房几乎没有,有也可能需要到大鹏,才能找到屈指可数的小户型。如果要想优享深圳优越的城市基础配套***和都会生活,唯有入主核心地段才能从容执掌。
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