深圳居住用地新消息公布-深圳新增22宗居住用地

本文目录一览：

• 1、深圳拟加大居住用地供应:年供占比不低于30%
• 2、2022年深圳住宅用地容积率上限
• 3、深圳拟加大居住用地供应
• 4、深圳多宗地块进行“商改住”调整,调整地块会在第四轮供地集中挂牌出让吗...
• 5、深圳第三批次集中供地:成交6宗地块揽金106亿元,多家民企参与竞买_百度...

深圳拟加大居住用地供应:年供占比不低于30%

主要是为了增加居住用房、解决居住需求，因此要点主要有2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量不低于总量30%，规划新增各类住房200万套以上，公共住房占比不低于60%。

多举措保供应 近年来，在住宅用地的供应之上，深圳频繁发力。

“十四五”期间，深圳***供应居住用地不少于15平方公里，力争达到15平方公里，力争每年供应的居住用地占建设用地比例不低于30%，规划期前3年供应居住用地不少于5年总量的70%。

《意见》提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。 加大新增建设力度。

根据深圳市委市***关于加大居住用地供应的决策部署，为加快推进招拍挂出让工作，调整后，02-49地块用地面积为12223平方米，用地性质调整为二类居住用地，配建设施新增1处公共服务用房、1处社区儿童游戏场地。

《供地***》显示，2021年深圳规划的363公顷居住用地供应中，新供应的土地和存量建设用地分别为133公顷和231公顷，占***别为342%和658%，存量建设用地占比较2020年的593%上升了65个百分点。

2022年深圳住宅用地容积率上限

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

亲您好，很高兴为您解2022年容积率新规如下：第一条为保证城市空间环境功能和景观效果，结合有关规定和当前实际，制定本计算规矩。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

如果是低密度的住宅，则高层低密度住宅的容积率应不大于2．2；多层低密度住宅的容积率应不大于1．2；排屋的容积率应不大于0．7；别墅的容积率不大于0．35。容积率＝地上建筑总面积规划用地面积。

天健悦湾府容积率为：5。天健悦湾府项目占地面积为31万平方米，总建面为163万平方米，宗地规划住宅178万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅53万平方米。

深圳拟加大居住用地供应

构建完善“4＋2＋2＋2”住房供应和保障体系，加强保障性租赁住房建设，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。

通知出台后，深圳将继续加大住宅用地供应，保障市民安居需求，适当提高居住用地比例。

月5日，深圳市发布2022年度批居住用地挂牌出让公告，集中推出16宗居住用地，并将于8月4日挂牌。16宗居住用地总土地面积约329公顷，总建筑面积约1785万平方米，总起始价3483亿元。

月9日，深圳市规划和自然***局发布关于公开征求《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告。

根据深圳市委市***关于加大居住用地供应的决策部署，为加快推进招拍挂出让工作，调整后，02-49地块用地面积为12223平方米，用地性质调整为二类居住用地，配建设施新增1处公共服务用房、1处社区儿童游戏场地。

深圳多宗地块进行“商改住”调整,调整地块会在第四轮供地集中挂牌出让吗...

1、深圳市对位于龙华新城核心区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热门区域的多块地块进行商改住规划调整，将原商业办公用地改为住宅用地。涉及改变土地性质的土地，以前没有被拍卖过，为国有性质土地。

2、在第四轮集中供地开启之前，深圳将多宗地块进行了规划调整。根据《深圳特区报》，近日，深圳市规划和自然***局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华等片区。

3、月8日，武汉市第五批集中供地的第一场拍卖活动顺利结束，共成交各类用地7宗，成交总金额267亿元。其中，此次出让的4宗涉宅用地，全部底价成交。

深圳第三批次集中供地:成交6宗地块揽金106亿元,多家民企参与竞买_百度...

月28日，深圳第三批次集中供地完成出让，6宗成交、1宗流拍。其中，2宗拍至最高限价成交，4宗底价成交，共获土地出让金1038亿元，成交地块面积43万平方米，总成交建面约1109万平方米，成交楼面均价11062元/平方米，平均溢价率98%。

月25日，广东省深圳市第三批集中供地收官。该批次11宗用地均成功挂牌出让，总土地面积约307万平方米，其中4宗用地在现场竞价后转入摇号环节确定竞得人，成交地价总额约3637亿元。

第二批次集中供地刚刚落下帷幕，深圳、上海、北京、南京、苏州、广州、福州等部分热点城市近期就迅速拉开了第三批次集中供地的帷幕。

同样将于11月25日竞拍的深圳，在10月27日集中挂牌了第三批11宗地块，总规划建筑面积约192万平方米，总起始价352亿元。据深圳市规划和自然***局表示，本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验。