深圳最新小吃店面转让,深圳最新小吃店面转让信息

1. 深圳转让一个门面要十万，要怎么谈才不会吃亏？
2. 在深圳这座城市，哪里卖小吃比较好，人流量多。店租房租比较便宜？
3. 深圳朋友们，帮忙介绍一下哪个地方的人流量大。想在这边开个小吃店，20到30平方？
4. 感觉在深圳大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？
5. 深圳有些房产中介门面转让了，应该去哪里看二手房呢？

深圳转让一个门面要十万，要怎么谈才不会吃亏？

这个我有经验，手上有5个门店生意在做，转手门店一定要注意以下几点

1.深圳大多数房东都会在房租到期时候问你要喝茶费，然后涨租，所以在转手前最好直接和房东见面聊清楚接下来的房租怎么算

2.一定要自己观察为何别人要转租？理由有多种，重点注意是否附近马上会有强力的竞争对手？

3.看转让人的合同，看他是从什么时候开始做的，我有个店就是接手到别人才经营几个月的，说白了就是他经营不下去，忽悠我当接盘侠

希望对你有帮助

关于这个问题，不是说转多少钱不吃亏。

首先要了解转让这家店所处的位置在哪里？店面卖的是什么？人流量怎么样？周边的价格范围是多少？店面还可以做其他什么产品？这些我们都要了解清楚，我们才能对此做预算，预算投资回报率是多少？这样我们才能知道自己如何去谈转让费，心里也有一个预估值。

首先你去观察他几天的销售额是多少！记下来，看他卖的是什么东西！然后你自己要打算盘下来做什么，人流量，房租，有几个相同的店。消费人群的高底。综合算下一般最好一年能够回本最好，可以砍到八万左右。十万的转让费如果两年才回本就没得做了。这就要看你跟房东签几年合同。

在深圳这座城市，哪里卖小吃比较好，人流量多。店租房租比较便宜？

小吃看你是需要租店面还是流动摊位，本人生活在西乡，目前觉得西乡的人流密集度很高，主要集中在坪洲，流塘，碧海湾，如果店铺的话，我建议在坪洲地铁口，海城路，新湖路，现在宝安大仟里也已经开业仍有很多店面出租，但以上租金都非常贵，坪洲的租金洼地在新湖路北，比如径贝大门对面，以及码头路上，且人流也非常大，位置优越，相信租金很快也会水涨船高。流动摊位的话，建议在坪洲地铁站与西乡地铁站中间，因为附近住了几十万人，大多数是在南山科技园，福田上班的年轻白领，应该是小吃的主要目标人群。鄙人见识浅陋，仅供参考。

你好，感谢邀请，个人认为深圳目前不太建议做实体店：实体店的萧条一方面是电商的冲击，另一方面是深圳人越来越少了。或者是店铺的租金越涨越高，一个店铺租下来除了要固定租金以外，深圳房东还要喝茶费（深圳的地方风气），转让费等等的费用。

一旦合同期满了，房东会要求续约，但是续约的话，房东会涨房租，以目前房租上涨的趋势，实体店铺的租金上涨比房租还要高，因此很多人都无法承受这样租金的压力，纷纷把店铺转让了出去。

深圳朋友们，帮忙介绍一下哪个地方的人流量大。想在这边开个小吃店，20到30平方？

开个小吃店的话确实需要找一个人流量大的地方。至于选地方还是需要你自己多跑跑，多看看。即使跟你讲了哪个地方人多也未必有合适的可以转让的 店铺。

我之前也是在罗湖开了一家小吃店，跑遍了罗湖跟福田的所有街道。开店重在选址，地方选的好不好才能决定这家店能否活下去。至于选址，还是建议你多跑跑看看，这个过程不能省。关内各个城中村人流量都是非常大的。深圳开店有一项大的支出就是转让费，几乎为业内潜规则，好的地段转让费都很贵。

其实可以建议关外很多人口居住较为集中的地方，没有城管管的地方做流动店面，用面包车拉一些桌椅及设备摆摊式店铺，这样成本是最低的

开店有风险，需谨慎。这几年餐饮竞争很大，会遇到很多问题，需要坚持。预祝开店成功，生意兴隆。

在手机上安装个百度地图，打开热力图，根据颜色的深浅就能知道哪里人流比较大了

开店受很多因素决定，人流量只是一方面，资金，租金，是否已有竞争者等等。

祝你早日找到心仪店面把店开起来，早日发大财👍💰💰💰💰✨

若早几年问，华强北是个不错的地方，在那几年水货年代，华强北人满为患。现在华强北还是有许多人，电子市场华强北在全世界还是占了一席之地。买货进货提货出货的人来去匆匆，开一家小饭店还是可以的，可门面难租。其二东门，服装市场，人流量特别多，也是开小饭馆最佳地选，门面贵还难租。还不如到龙华富士康集团公司附近找个市面，那人特多，菜抄得你手软，钱能赚多少我就不知了。可能：
也可能：
再可能：
最后可能：

感觉在深圳大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？

以我朋友开过的小饭店来说吧，做的是午餐和晚餐，客单价估计在15元左右，位置也不差，我去帮忙端过盘子，人流量不少，当然也不多的那种，按理说应该挺好。

可是坚持了一年不到还是转让了，主要原因有几以下个。

1.经验，因为之前没有相关的经验，只知道菜的成本不高，可是没经验，对于洗菜时间的把握不对，导致很多菜烂掉给倒掉。

2.成本，因为自己不是厨师，所以要请人，还两个，一个忙不过来，然后外卖一个，服务员，切菜工，还要给他们安排[_a***_]，深圳的房租可不便宜，全部都是成本。还有就是房租和转让费，然后合同时间又被限制，这个成本最大。

3.其他，因为开个饭店会碰到很多乱七八糟的事情，之前都没碰到过，只能用钱解决，比如电瓶车被偷，水电费浪费，打架斗殴等好多？

一句话，每天累得要死，可是工资一发还在亏本。

所以做这种餐饮业最好家庭式来做才可以赚钱。

至于其他门店，跟人流量以及市场调查有关吧。

个人觉得电商影响门店的作用在逐渐减小，因为现在很多都是线上线下一体了，冲击不是很大，所谓的O2O会越来越普遍。

刚开店时候一个月房租2500，第一次签合同喝茶费10000，三年过去了现在房东开口就是喝茶费30000，房租5400，可想而知有多少人能承受住的，就做点小生意一天固定开支都好几百，没日没夜的做到头来还是给房东做，现在已经准备回家去做了，城市套路深还是回农村。

我来谈谈在深圳做了5年连锁餐厅经理的看法，我是15年来到深圳的，开始从事餐饮这个行业，犹记得15年的餐饮真的是百花齐放，众多外卖平台的加入，疯狂补贴等，风光三年后，18年开始餐饮如履薄冰，没有真正的实力很容易就被淘汰，下面我来讲讲我对于店铺转让的几个看法

1.相信大家都知道大街小巷转让的店铺，餐饮尤其多，很多人觉得餐饮门槛低，有钱就随意找个店铺开店，殊不知里面的水很深，单单外卖平台的玩法就玩不透，何况产品也未必让大众接受，能不转让？

2.电商的冲击，很多适应不了这种互联网的大环境，没有去学习如何做到线上线下的配合，很容易就在这个大环境下泯灭，最后经营不善也只能将店铺转让。

3.深圳存在很多有钱人，一旦有哪个商铺好做，这条街很快就会衍生出类似的店，竞争力巨大。

4.其他原因

未来是新零售时代，电商与实体店融合的新生态会更容易存活下去，只有不断学习才是硬道理

以上是我的几个看法，欢迎大家补充

我跟我老公在深圳呆了十几年，开过餐馆，进过工厂，现在做厨房工程。深圳这座城市在不知情的人眼里，认为处处都有黄金可捡，来了你就知道，没有学历，没有一技之长，你是没办法呆下去的。刚开始我们进工厂，觉得工资低，后来开餐厅，这边的房东不是一般的黑，租店面的时候只给你签一年合同，合同一满就猛涨房租，另外几万几十万喝茶费，这样一来就只有关门转让，如果租的店面属于物业管理的，那就不会有喝茶费，不过租金也是每年按百分之这样涨的。现在深圳正在准备转型，以后就没什么大工厂了，象香港一样，主要以服务行业和高科技行业为主，所以很多大厂都搬到东莞惠州，这样人就越来越少，很多生意就越来越难做。

深圳实在不是一般人能呆的地方，我不管店面易手如***繁，就是餐饮业这个最大的店铺使用行业之悲催，实在无法忍受。

我和太太经常出去吃饭，总是找不到合口味的餐饮店，美团外卖附近店面很多，但是就是找不出适合吃饭的店，价格还死贵。一般一个人要一个快餐都得30元以上才看得过去，实际送来的快餐却非常令人失望。味道差，主料少，乱七八糟的翘头多，根本不下饭，米饭米质差，生硬难咽，这个在重庆完全不是一个级别。在重庆要的美团外卖至少味道好，材料实在，价格便宜1/3以上，一般我们两个人在深圳要外卖一顿饭要60元以上，在重庆只要40元还吃不完。

今天在IBC吃的肯德基，菜汤一份8元5角，只有大约100ml，你没看错，汤得用毫升计算，实际就是紫菜蛋花汤，太妈的吓人。

如此低劣的餐饮状况，我宁愿在自家吃。当然，多花钱也能吃得好，前一个月在海鲜大排档东海，两个人吃了680元，这顿还马马虎虎，也有500多一个人的海鲜自助餐还行，布吉关外的蒸汽海鲜大约一个人300算，还能吃。这就是深圳的生活状况，那些垃圾一样的餐饮店遍地都是，因为垃圾档次价格昂贵，店能开得下去才叫怪，不转让难道自己一直亏下去吗？

我家小区周围的店几年来换了一茬又一茬，只有一家西餐店开了有小20年，它为啥能一直开下去呢？实际客源也不多，我经常去吃饭，原因是这房子是老板自己买的，就这个店前几个月也关门了，不知道准备做什么，也许老板觉得自己做赚不了多少钱还不如租给别人拿房租更合算，这门面怎么也得10万一个月，他自己做我敢打赌绝对挣不到。

这就是深圳的现实。

深圳有些房产中介门面转让了，应该去哪里看二手房呢？

987房户网谢邀！

房地产经纪行业在我国仍处于初级阶段，随着房地产周期冷暖，中介也减増规模，以期控制成本，是很不成熟的表现！

房地产信息网站易不成熟，短期内形成独大态势，缺乏有效竞争！所以有些虚***信息无法绝对消灭的，所有的网站都是，包括贝壳，58，安居客，当然也包括987房户网！只有形成充分竞争才会有进步！

但作为买房者，987房户网奉劝一句，买房是大事，需要你辛苦一番的！除非你有自己人，或找到像律师一样的单边代理人委托其为你找房，并且完全代表你的利益！

这种单边代理模式是大势所趋！

谢邀！

近两年，很多一二线城市的二手房中介，要么关门了事，要么组团加盟大品牌该换门头，并没有到整个行业全线逃跑的地步，也不会到这个地步。

关门的中介公司，一般都是经营不善造成的，这些门店往往都是夫妻店或者家族性质的，难以管理是一，行业道德无法保障是二，久而久之就会被淘汰。

早期我国的中介行业入门门槛很低，充斥了大量的曾经的社会闲散人员，往往都是35-50岁左右的大妈，学历低，专业度低，即使干了十年八年之后，自己另立门户，也很难把一个店管理好，无法给员工专业的知识培训，只能传授早期的从业经验，这样一来，就变成了一个恶性循环。

因为早期的中介公司经纪人，在公示房源的时候，会连带很多价格偏低的虚***房源，用来吸引客户，前期的成交量完全靠出卖口碑获得的，中期就会造成公司在市场上的信誉度越来越低，后期没有客户上门，只能关门大吉了！

优胜劣汰之后的二手房市场，是垄断性质的，肯定还会有小型的中介公司存在，但生存空间越来越小，也会纷纷提高服务质量和专业水平。

深圳有不少二手房门店关门，🈶会有不少的大品牌入住，更好的服务体验和更高的专业水平，必然也会让买卖二手房的消费者们获益更多。

所以完全不要担心没有地方找房子，你只需要关心手里的首付够不够就行了。