深圳新力城地铁,深圳新力城地铁几号线

1. 白沙洲的新力城和爱家名校两个楼盘相比较，哪个楼盘交通，学校，地铁方面更有优势？
2. 武汉解封，楼市交易复苏，会出现“报复性买房潮”吗？武汉楼市前景几何？
3. 白沙洲买房有没有升值空间？

白沙洲的新力城和爱家名校两个楼盘相比较，哪个楼盘交通，学校，地铁方面更有优势？

我就是白沙洲读了几年大学，新力城比爱家名校靠近三环线，地理位置比较好，而且五号线地铁也在建设中，但是离地铁口远，爱家名校就在黄家湖大学城，周围设施比较齐全，就是离城区远些，近两年无地铁。最后说下价格新力城估计13000一平，爱家名校估计9000左右一平，然后靠自己的需求买吧

武汉解封，楼市交易复苏，会出现“报复性买房潮”吗？武汉楼市前景几何？

不会出现报复性买房潮。原因有二：1.房住不炒，市面上具有投资价值的新房基本无，房产回归居住属性；2.房价贵，配套齐全的新房贵，经过疫情武汉尚需要时间恢复元气，前期配套、交通、商业等尚在规划中的新房，需要坐等配套落地。

武汉4月8日解封，解封前后武汉楼市新房成交情况如何？根据武汉房管局公布每日武汉商品房备案成交情况可知：

从3月末到4月5日，武汉商品住房备案成交469套，其中汉阳区成交106套，洪山区成交87套，东湖高新区成交49套，黄陂区成交102套，加上其他区域共成交469套，写字楼成交18套，商业成交6套，总共合计493套。

4月6日到4月12日武汉商品住房备案成交563套，写字楼成交22套，商业成交45套，合计成交639套，整个比4月第一周有增长，目前武汉的营销中心都在逐步开放中，但都需要提前预约看房，保证安全距离避免较差感染等，这种情况还要持续一段时间，因而不会出现大面积扎推看房的情况。房产交易是需要实地去看房的，线上下单的可能性有但是成交率偏低，因而武汉楼市回暖需要时间，循序渐进。

其次我们在看武汉新房供应情况。从3月31日武汉市房管局发放预售证至今，为数不多的住宅项目拿证，新力城、东方城、武汉恒大时代新城、武汉恒大科技旅游城、孔雀城问津兰亭等，除了新力城位于洪山区，其他基本不限购区域，恒大常青花园是商业，前期住宅已售完，因而并未出现大量新房拿证，市面新房大多是蓄客阶段，且拿证的项目基本都是平销为主。

目前南京、广州等地相继放松落户政策，武汉暂时未有新的动作，目前还在有序推动复工复产，不少网友表示热干面都从4.5元涨价到6.5元了，但是涨薪缺冻结了，今年大家都要勒紧裤腰带，准备好足够的钱避免裁员后或无经济来源后房贷不断供。

白沙洲买房有没有升值空间？

我来说说吧：有升值空间！

原因如下：白沙洲目前是三环内房价最低的地方，新房价格在1.1-1.35万之间，它的最大优势就是位置并不算偏僻，现阶段的缺点在于环境不好，配套不齐全，交通状况一般，但这些会在近几年得到改善。

白沙洲片区图↓

首先是交通方面，目前，途径白沙洲片区的地铁5和12号线都已经开建，5号线预计于2020年底开通，12号线最快2021年底开通。除此之外还要建多个跨越京广铁路的通道，建成杨泗港长江大桥，打通白沙洲片区的横向交通。

第二，在环境方面，2019年世界军人运动会将在白沙洲三环外的黄家湖畔开幕，场馆正在建设中。而前往黄家湖片区，白沙洲的烽胜路也是必经之路，所以等到沿线的楼盘建设完工后，这一带的环境也会得到改善。

第三，随着住宅楼盘的建成，各项配套也会改善，像汉口的后湖和硚口古田就是这样的地方。

所以综上所述，白沙洲的潜力还是很大的，关键是目前白沙洲的房子太火了，还不好买。

今天是2020.8.28，白沙洲已不是价格洼地了，我们先看下白沙洲三环内外在售新盘情况吧：白沙洲三环内：

均价在1.6万元/平—2万元/平，基本维110平米以上改善户型，置业首付门槛抬高

中建铂公馆主推2号楼建面约125平、126平、107平毛坯房源，另有3号楼建面约110平、138平、 159平房源在售，均价约17378元/平，项目位于洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口。

万科云城即将加推8号楼，主推建面约118-141平米带装修房源，前期均价约19050元/平米，其中含3000元/平米装修，项目位于白沙洲大道与八坦路交叉路口（杨泗港大桥武昌桥头）。

正商金域世家目前建面约115、127平房源在售，可直接认购，均价约16020元/平，其中含2500元/平装修，敬请关注！项目位于白沙五路与青菱西路交汇处。

世茂云锦瑰海园2号楼已于7月17日开盘售完，主推建面约105-135平米带装修房源，整体均价约15700元/平，下期预计9月份左右加推，敬请关注！