贝壳深圳购房户籍排名,深圳房价 贝壳

1. 非合肥户口的人才如何在合肥落户并购房，有哪些需要注意的问题？
2. 家有儿女---深圳学位紧张，该如何购买好学区房？
3. 贝壳卖房全款必须走贝壳担保吗？

非合肥户口的人才如何在合肥落户并购房，有哪些需要注意的问题？

合肥市区集体户户口不满一年，满足人才条件，;有一个月社保或者营业执照，限购一套;

合肥周边四县一市户口，满足人才条件，有一个月社保或者营业执照，限购一套;易

合肥周边四县一市户口，如不满足人才条件亦无社保，可走特殊申请办理。

非本市户籍:限购1套

有一年让保或纳税，限购一-套。

港澳台&外籍:限购1套

工作证明满一年，居住证明满一年。

流女易

特别说明

一有一年社保或纳税，是指过去24个月内连续逐月缴纳社保或者纳税12个月，断缴或者补缴的无效。

如果你是本科以上学历可以走人才引进，不需要社保，大专学历可以人才落户，需要迁户口，四县一市可以买一套，不需要社保，如果都不是现在合肥可以补交一年社保也可以购买😄😄

建议你看下合肥2018年发布的关于人才引进方案政策可符合上面学历要求的人才，如果符合直接去购买商品房然后落户。如果不符合需要在合肥工作满一年社保才能购买商品房落户。要么你考上合肥***机关公务员或事业单位迁移户口过来落户，但不分房。

家有儿女---深圳学位紧张，该如何购买好学区房？

要回答你这个问题，首先必须很严肃的和你说明一个问题，学位锁定制度。由于深圳学位紧张，几乎各区都执行这个制度，简单来说就是一套房在小学6年期间只允许一对父母名下的子女就读，如果房子是爷爷奶奶的，而爷爷奶奶有多个子女，子女各有子女，那么只能由爷爷奶奶名下的一个子女的后人使用学位。如果你买的学区房已经被原业主或租户使用，并且还没有毕业的情况下，你就算买了学区房也没有用。初中3年政策同上。所以买学区房前务必要问清楚学位是否可以使用，最后白纸黑字在合同载明，学位不能使用作为赔偿或解除合同的依据。 其次，好必须对学区房的标准有一个清晰的定位。学区房大体可以分为以下几类，不同学区房类比价格差距很大的，一、市教育局直属的中小学，这是顶级学区房，比如深圳小学，深圳实验，翠竹小学等，这一类学区房房屋老旧，但价格高企；二、各区教育局直属学校，如南二外，龙岗实验等，这些一般地段非常好，房子本身也比较新，然后教育质量在所在区名列前茅，价格也比较高；第三、各区排名靠前的公办学校，这是学区房的最大比例，教育质量较高，学位数较大，相当比较容易上（有房有户口，前提是学位未锁定）；第四、也是数量最大的，就是所有公办普通中小学都可以称之为学区房 ，主要是确保有房有户籍的小朋友能就近入学，教育质量一般。以上四类基本囊括了可以称之为学区房的房产。

最后，说一点题外话，有个教育学家曾经说过一句话“书房就是最好的学区房”。作为父母为小孩设计一个书房，让小孩养车良好的读书学习习惯，比一个所谓的学区房重要。

央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！

央媒关注深圳“学区房”问题！

今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！

根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！

记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！

根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；

挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！

对此，上述媒体认为：教育***稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！

据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；

而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！

贝壳卖房全款必须走贝壳担保吗？

不要，全款卖房，户口保证金也是对你的约束，不需要贝壳来交。而是要在总房款里扣除10%~20%，来作为户籍保证金，保证你能够在办理完过户后，在约定的时间内迁出户口。这个资金会留在客户手里，也不会经过贝壳的。如果双方不放心，放在贝壳也没问题，对贝壳来讲是好事。