深圳游玩踩雷,深圳游玩踩雷的地方

1. 5个月涉诉金额达50亿！中信信托频频“踩雷”释放什么信号？
2. 房地产业投资如何避免“踩雷”？

5个月涉诉金额达50亿！中信信托频频“踩雷”释放什么信号？

中信信托真的是差，中信信托从去年暴雷十多个项目，没有一个项目能解决了的，天天喊市场化解决债务的公司，能力真的是差，请中信信托向五矿信托，外贸信托，甚至排名靠后得大业信托学习一下别人是如何把近期暴雷的世茂项目，恒大项目市场化处理的，中信信托是行业中利率最低，风险最大，对待投资人态度最傲慢，我们作为投资人买的R***险却承提着R8的风险，中信信托却连管理费都不愿拿出来给投资者应急，而是天天忽悠投资人。深圳龙岗项目违约己经三个月，中信直接躺平，没有任何作为，作为信托行业老大脸红吗，我们真是瞎了眼选择中信信托

中信信托发信披说由于世茂方观察期未能持续还款，本信托融资已于2022年4月19日全部提前到期。受托人已终止观察期安排，将综合考虑***取法律诉讼、司法执行等进一步措施保障项目安全。

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谢邀。这个问题本身就是一个标题党“作”的吧？涉诉一词，既有别人诉己，也有自己诉人。而踩雷意味着财产损失，现在中信信托损失了吗？

从中信信托这两年的数据来看，2019年底管理的信托资产规模为1.57万亿元，2020年底为1.225万亿元，总体呈下降趋势，这是响应监管机构“去通道”、“回归本源”的政策要求，正常。2019年营业收入71.83亿元、净利润35.93亿，而2020年是87.46亿、38.55亿。

信托，本来就是一个超大型的投资银行，不吸收公众存款，只投资大型项目。以中信在信托行业的一哥地位，估计投资的都是十亿起步的项目。就像2021年3月底到期的30亿一样，不过，尚未确定损失，因为该业务是有抵押物的，只是逾期，没到走流程的时候。

退一万步来说，就算是真的到了不良，以中信信托处理不良的水平，以及信托资产规模上万亿的能力，这点不良，算不了什么。最多释放出来的信号，无非也是，“这点不良，最多让那些民营信托公司吃不了兜着走，但对于中信来说，真的没啥事”。

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房地产业投资如何避免“踩雷”？

房地产，整体来说目前应该是泡沫比较大的，那么踩雷肯定会遇到，那么如何精准避开，就需要了解一定的投资知识了。

一个城市房价走势是可以预期的，长远看，这个城市的人口是流入还是流出很重要，持续流出，那么虚高的房价必定会下来，持续流入，那么会支撑我们的房价。

如何判断流入呢，一看我们这个城市大学多还是少，许多大学毕业生往往会留在就读学校的城市。二看大型企业的多与少，它们也是吸纳人才的重要因素。

另外就是短中期的货币政策和***土地供应问题，我们得有一定的参考，这会直接影响到房价的涨跌。

了解以上内容再去投资房地产，自然不会踩雷了！

作为有15年经验的深圳房产投资者，我来回答这个问题。

所谓术业有专攻，房产投资里面，确实有很多“雷”要避免。

1、在物业类型上，公寓、商铺，对于普通人来讲，绝对绝对绝对不要碰。我不排除有非常专业的人士，在公寓和商铺的投资上赚了大钱，但是，那是极少部分的人。公寓和商铺需要极强的房产投资眼光，操作好了，回报远远高于住宅，但是对于普通人来说，确实几乎不可能的事情。特别是那些售后返租的商铺，内铺。全是坑。曾经有无数的充满血和泪的故事发生，三天三夜讲不完。所以普通人坚决不要碰。

2、在城市选择上，只买一、二线城市的项目，北上广深杭南武重成，加上郑长天，其他的城市不要碰。虽然在17年18年这一波上涨中，看起来三四线城市也涨了，但是，表面的涨不代表你实际赚了，要能及时卖掉才行。如果现在还在买三四线，你将为国高位站岗十年，十年后才轮到你卖房。未来十年的主题是回归一线。

3、如果选择新房，18年19年的主题是限价房。***的限价政策，让很多开发商开盘的新盘以市场价8折甚至7折价格出售，投资者买到就是赚到。比如去年深圳开盘的华润润府三期，招商双玺，沙井华强城等。这种物业只要你能买到，等5年时间，翻倍是一定的。

4、对于二手房记住三个要点，1，买时的价格比市场价要便宜20%。你也许会说，这个很难。那是你不用心，只要用心，多看房，一定能找到这种物业。2、好的交通地铁加持。交通方便，地铁方便，房子不涨都难。3、一线城市，永远都是学位缺少的状态。如果能买到好的学校的学位房，那就更不用担心了。经过时间的沉淀，学位房只会越来越值钱。

房产投资是一个非常专业的事情，过去那种闭眼睛都赚钱的时代已经过去。现在再入场，一定要慎重而专业。欢迎大家交流！