huangp1489 发布于2024-07-13 06:06:49 招聘资讯 23 次
记住大老板之所以是大老板,那都是有人家自己的眼光和思维的。
大老板和小老板不同,大老板挣的是五年后的钱,而小老板挣的是把五年的钱一次性挣到手的钱。
所以,不但是万科,一众各个行业达到巅峰的大佬,都或多或少或早或晚投了或者在投养猪和种植。
这叫满足巨大潜在市场的持续增长需求,而大佬付出的不过是资金池里的点滴。这种投资额度小,资金回流可持续,一次投资,多年收益,市场巨大,不愁货卖不出去的生意,除了这种基础行业,到哪儿找去啊。
答:关于万科养猪:
一.万科养猪是根据中国国情而来,当然***的扶持和猪肉又在风口上的这两个情况下不容忽视。在疫情当下,让国人“稀罕”的东西就有猪肉和口罩。相比于猪肉,口罩作为特殊时期的防疫刚需,属于“暂时性刚需”产品。而猪肉不论是在疫情期间还是平常都是不可缺少的。随着经济的发展和生活的逐渐富裕,人们对猪肉的需求也呈现逐年增加趋势。
二.巨大的市场缺口,也造成了猪肉价格的暴涨。猪肉价格翻番,归其根源,是供求矛盾。中国老百姓的餐桌上少不了猪肉这是事实,国人对猪肉的喜爱,不是其他肉类可以替代的。猪肉价格持续上涨,也没有出现猪肉滞销,而是仍然面临消费缺口。造成猪肉消费的巨大缺口,除了受非洲猪瘟影响,还有本次新型冠状病毒疫情的世界性蔓延对猪肉进口的抑制。原本,中国通过进口肉来适当弥补猪肉的庞大缺口。尽管面临中美贸易摩擦,增收高关税之下,依然不减美国猪企的出口热情。然而进口冷冻猪肉口感较差。只是,谁也没料到“******疫情”会蔓延到整个世界,特别是我国猪肉的主要出口国,欧盟和美国。如今,受疫情影响,欧盟和美国猪肉厂接连关停,大批国外进口猪肉滞留港口、码头无法进入市场。为减少损失,部分外国企业已经决定暂停向我国出口猪肉。
三、巨大的需求缺口,进口受抑制,飞涨的肉价。2019年10月,牧原股份超过了房地产概念市值排行第二的保利地产。而如今,不到半年的时间,其市值又有重大突破。牧原股份近段时间市值统计。面对这样的风口,万科自然抵不住诱惑,从“住”的生意上,涉足到“猪”的领域。万科进军养猪行业,与房地产当下的行情也有关系。房地产下行趋势,虽尚无定论,却风声不断。万科养猪,有优势也有风险。房企都是融资高手,万科又是上市企业,养猪肯定是不差钱的。在物流上,万科物流产业成熟。在销售上,万科服务的业主就是潜在的客户,而且万科物业全国布局。养猪最大的风险是,生产周期较长。能否稳住现在的猪肉价格走势还是个未知数。不能忽略的是,生猪养殖对防疫要求高,非洲猪瘟依旧是潜在的风险。如何在规模化养殖的同时,做好疫情防控,降低瘟疫风险,也是值得谨慎对待的问题。万科养猪,机遇与挑战并存。进口猪肉杯水车薪,解决不了中国人的猪肉需求。在猪肉消费缺口难以填补的当下,房企愿意养猪,当然是一件好事。这说明,房地产不再是一个让万科“全押”的生意。
有些事情,是该摆到饭桌上面解决了。 中国消费CPI的去向,中美贸易协定的落地,股市涨跌的兴衰,中国富豪榜单的变化……各阶层的神经都被牵动。 这一切,只因一块小小的猪肉。
不如养猪 卖房不如养猪。可能是所有吃瓜群众昨晚内心的呼声。 5月8日晚,一张万科招聘的截图在朋友圈里疯狂刷屏。大家吐槽,这年头要是没个本科学历,连去养猪都不够资格了。
大部分人把这个消息当成笑话看,但这件事背后的商业逻辑非常值得深究, 比起认为这则新闻是营销炒作,我更关注其背后释放的一种经济信号,尤其是在疫情经济新常态后。 疫情经济中一切都是不确定的,房住不炒严格把控下,白银时代的地产商也面临着未来的不确定性。 什么是确定的呢?那必然是跑赢了GDP、跑赢了茅台、也跑赢了房价的猪肉啊。
目前,“***肉第一股”牧原股份的市值是2718亿元,已经追上了万科,超过了一大批地产龙头。温氏、双汇、新希望也都是破千亿的超级企业了。 万科2019年财报,净利润388.7亿元,同比增长15.1%,低于市场预期。 而牧原股份2019年净利润61.14亿元,同比暴增1075.37%。上周公布的一季度财报,牧原股份净利润41.31亿元,同比增长863.75%。 去年买了猪肉股的人,做梦都要笑醒了吧。 在猪肉养殖行业的龙头,中国又诞生了两位千亿级富豪,他们也是胡润疫情报告里中国财富逆势上涨最多的那波人。 四川新希望集团的刘永好,疫情中财富上升20%,有1050亿身家;牧原股份的秦英林,财富增长16%,身家1550亿,成为胡润榜上中国排名第9的富豪。 再看回急着想要养猪的万科,当年能喊出“活下去”,今日做出何种布局其实都不意外。 今年3月,万科已经开始着手调整组织构架,成立食品事业部,主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮这三大领域。
房地产商投资农业也不是新鲜事,早在万科之前,碧桂园、恒大、万达、华润等都已经在养猪和农业布局。 但是地产大佬们说是去养猪了,你们也别太当真。 如果真以为他们是盲目地去做农业战场的搅局者,那傻子就是你了。 毕竟地产和农业不是一条路,不是一套逻辑。和农业巨头比起来,地产商的优势并不明显。 所以地产商们投资农业,更大可能不是去争存量的蛋糕,而是用地产思维把蛋糕做大。 2018年5月,碧桂园也因为招聘公告中出现对养猪专家的需求,暴露出正在布局养猪事业部的消息。
按照2019年的“超级猪周期”来说,养猪确实比卖房赚钱。而且,养猪未来几年是大风口——据USDA统计数据,全球猪肉消费总量10,800.10万吨,其中中国年猪肉消费量达到5,407.00万吨,占世界猪肉消费总量一半以上,达到50.06%。养猪,其实是一个亿万级市场。
最最重要的我想万科养猪,并非是在养猪事业本身获得多少利润,我们不要忘了万科是业内顶级的开发商,虽然到今天他们的年销售额不是第一,但财务数据玩得最转的依然是万科。个人猜测,万科依然是用房地产的思维在搞“养猪事业”。说白了,就是通过养猪,来融资和拿地。毕竟在这方面国家是大力支持的。
农发行2019年11月出台《关于加大信贷支持力度促进生猪产业发展的意见》明确,未来3年***安排500亿元信贷规模和资金,集中用于支持生猪全产业链发展及储备调控体系建设。
而且2020年一系列新的补贴政策已经落地或者酝酿落地,包括不限于,新建猪舍补贴、规模养猪补贴、标准化养殖项目补贴、能繁母猪补贴、养殖场病死猪无害化处理补贴。这些补贴对应的是钱,真金白银。
通过房企大搞转型养猪来看,我个人是感觉不到他们真的要养猪的意愿,相反靠养猪敛财、敛地的意图却足够明显。
近几年跨界养猪的大企业不在少数,互联网行业的网易、阿里,地产行业的恒大、碧桂园、万达,这些企业宣布入局生猪养殖行业时都引起一波轰动,网易推出的未央猪甚至被捧到上万一头,但之后大部分时间传出的消息就比较少了,有些可以说是“雷声大,雨点小”。现在万科也设立食品事业部,初期布局生猪养殖,蔬菜种植和餐饮,自此踏入“猪局”。
利润率
一家企业投资一个行业或领域,必然是因为其有利可图。相比于区块链、AI这些新兴风口产业,生猪行业的盈利能力有更明显的确定性,也是经过时代检验的。人民生活的首要需求就是食物(谷物、肉、蛋、奶等),作为第一大肉类的来源,养猪一直是一个赚钱的买卖,近年来受到猪肉价格周期、猪瘟等因素的影响,产业化、集约化的生猪养殖已是趋势,大规模才能显现运作效率和抗风险能力。由于资产属性的不同,生猪养殖的营业收入以及利润额自然比不上地产行业,但是从净利润率的角度看就另当别论了。2019年万科的净利润率为14.99%,而生猪养殖龙头企业牧原集团的净利润率达到了31.34%,换句话说,养猪的性价比更高。
战略方向
没有成功的企业,只有时代的企业。万科总是能根据时代的转变而调整自己的发展战略,并严格遵从战略的方向。21世纪初的十几年,万科把自己定位成一家标准的房企聚焦住宅地产,现在则定位为“城乡建设与生活服务商”,追求成为“美好生活场景师”。现在大家饱受猪肉价格折磨,但又不能不吃猪肉,在这样的情况下布局生猪养殖,努力营造良好的生猪市场,这符合自己的战略定位,符合人民与时代的需求,何乐而不为呢。
企业***
万科目前除了住宅地产、物业以外,还有印力商业、万纬物流、冰雪度***、海外、长租公寓和梅沙教育几个事业单元。现在做生猪养殖和蔬菜种植,需要土地的话对地产企业不是难事,蔬菜猪肉的运输和仓储有万纬的仓库和冷链,在新零售以及社区生鲜方面万科也有涉及,比如万物集市、V24生鲜时选。这样看来,现有产业以及***能够为新的事业部提供支持,以后也很可能继续完善产业生态,扩大对各类食品销售渠道的建设。
行业趋势
20世纪末,万科从多元化转为聚焦房地产的专业化,是看中了未来的城市发展对房地产行业的需求,现在房地产行业走在了转型期,高周转高利润的优势逐渐丧失,这个时候多元化布局转型发展是个主题,投资食品行业也是房企转型的一个选择。
在跨界养猪这条路上,相比于互联网“猪倌”,我更看好房企“猪倌”,因为房企更加务实、***更加贴合行业发展,而且像万科这样致力于整个生态构建的,将有更大的心力去做好这件事。
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