huangp1489 发布于2024-07-06 08:16:07 餐饮美食 22 次
小吃看你是需要租店面还是流动摊位,本人生活在西乡,目前觉得西乡的人流密集度很高,主要集中在坪洲,流塘,碧海湾,如果店铺的话,我建议在坪洲地铁口,海城路,新湖路,现在宝安大仟里也已经开业仍有很多店面出租,但以上租金都非常贵,坪洲的租金洼地在新湖路北,比如径贝大门对面,以及码头路上,且人流也非常大,位置优越,相信租金很快也会水涨船高。流动摊位的话,建议在坪洲地铁站与西乡地铁站中间,因为附近住了几十万人,大多数是在南山科技园,福田上班的年轻白领,应该是小吃的主要目标人群。鄙人见识浅陋,仅供参考。
你好,感谢邀请,个人认为深圳目前不太建议做实体店:实体店的萧条一方面是电商的冲击,另一方面是深圳人越来越少了。或者是店铺的租金越涨越高,一个店铺租下来除了要固定租金以外,深圳房东还要喝茶费(深圳的地方风气),转让费等等的费用。
一旦合同期满了,房东会要求续约,但是续约的话,房东会涨房租,以目前房租上涨的趋势,实体店铺的租金上涨比房租还要高,因此很多人都无法承受这样租金的压力,纷纷把店铺转让了出去。
这个要成为二手房东,你首先的有足够的资产,其次你得关注哪里有合适的房源。
我住的就是二手房东的房子,房东目前在深圳北站附近有3栋房,在宝安有1栋房子,在广州有2栋房子。偶尔听房东家的老板娘说,一栋房承包费大概在一两千万左右,不知道具体的承包年限。
首先,资金。如果你就做一两套房子,就没意思了。要做大,当然得大量资金,而且深圳的房子本来就贵。
其次,房源。即使你有资金,没有房源,一切都是白谈,收***适的房源,你得自己去你觉得合适的小区,张贴栏收集,找多一点的中介,让他们帮你找,还有就是利用网络。
再次,找一个,长期合作的装修团队,帮你改装房子,那样可以节约很大一部分的钱。
最后,要有一个团队,分工明确。
如果是想找小区房,58同城,赶集网这些就不用去找了,因为现在在这网站上发信息的都是需要钱的,房东几乎不会这么干,都是一些中介公司申请账号发的,可是去一些论坛或者豆瓣租房找,这些很多都是一手房东发的,例如:我就在那里发的,因为发文不用钱,而且流量大。
如果是在城中村找,那就很简单啦,必须要亲自去,而且深圳这些一般都是本地人,他们不是讲客家话的就是讲粤语。如果打电话过去是一个在讲非广东普通话的,那你就果断拜拜,有些人会说可能是房东请的看门,房东不会请一些小年轻看门的,都会是一些老头啊,或者自己人,所以还是很好识别的。
其次,问问上上下下的人就可以了,问邻家这些很好问的,特别是周六日去看房,很多人都会进进出出,随便一问就知道了,而且是房东直租的话,有讨价还价的可能,如果是看门的他会说要问问之类,或者说他是看门的,讲不了价格。
而且一般这栋楼有不少香港人住的话,基本就是一手房东,因为香港人都跟一手房东本地人打交道的,他们都跟房东很熟的那种。
去租房子,多问、多观察、一般一手房东对你就是态度差,不耐烦,租不租没所谓,不要妨碍他打***就好了。如果是看门的人,有时候就会直接给钥匙你去看,跟你说哪号房,年纪比较大,住在一楼的,会跟你计较一些卫生,杂事的。如果是二手房东,巴不得你租,亲自带你去看房,各种说房子很好,这里很好之类的,租下来就慢慢割你的肉。嘻嘻嘻
水电费对租房这一块不太好管理。一是房东彼此受影响达成默契;二是电费这一块有分时计费的规定,房东不可能自掏腰包;三房东暗厢操作,不出示缴费单。你索要他的缴费单(估计他不会给)查看。如果是整租房子,一般房东不会管水电的事。你一定是合租房,合租房水电的公摊费用往往超过你房间里的电表量,这是正常的,不是房东乱收。
谢邀
租房水电价格高,能否投诉"黑”房东?
我们先谈一下房东是真“黑”,还是***“黑”
如果租房前,房东明确告知水电单价,租客也承认该水电价格入住,租住后觉得水电价格高了,这种情况下房东并不黑,房子是房东产权,包含水电设施也是房东产权,收多少水电费可以由市场经济决定的,只要租房前有明确告知水电单价,一切都是合理的,那怕一度电收你五元都合理,觉得贵咱可以不租,承认水电价格签了合同,就要按合同执行!
如果租房前没讲好水电价格,租房后随意乱叫价,或是租房后随意乱加价,这种就是黑房东,房东是违约行为,你可以依合同约定让房东赔偿违约金,或到******,这些都是允许的!
个人见解,仅供参考
有一座城市叫做深圳,不放弃你就是深圳人。
不是所有的强者都没有眼泪,真正的强者是含着眼泪也会一直在奔跑。
1.我个人觉得,不管在哪个城市,都需要规划好自己的工作和生活上的安排,深圳既是一个流动性很强的城市,也是一个包容性很强的城市,在很多行业只要肯学肯吃苦,找一份工作还是不难的。
2.深圳是很多年轻人向往的地方,这里朝气蓬勃,遍地都是机会,但是现实给了很多年轻人一个响亮的耳光,在深圳不是生活,而是生存,特别是刚来深圳奋斗过一段时间,吃过的苦也许只有深夜的烟和忍不住的泪水知道吧。
3.如果觉得自己不习惯这种快节奏的生活,回老家发展也不是不行,毕竟也有很多从深圳回老家发展的,坚守的未必能如愿守的云开见明月,离开的亦未必能另辟天地得逍遥。离开不一定是因为厌倦,留下来也不一定是因为热爱。
4.很多事情都是双面性的,俗话说鱼和熊掌不可兼得,放弃在深圳,也许在老家有更适合自己的。也有可能不回老家,一直坚持在深圳,也会有出头之日,所以说不管是留在深圳还是回老家发展,自己权衡再三,再做决定。
深圳工资不见得涨,房租却是年年节节高升,感觉上班赚点钱都让房东拿走了。
至于要不要坚持留在深圳,这只能看自己个人具体情况。
如果你刚毕业或者年纪不大,我觉得这个时候赚不赚钱不那么重要。
重要的是经历,深圳这座城充满了活力,自己可以慢慢试着发展,毕竟在深圳机会也不少,这是其他内地城市所不能比的,暂时就不用计较房租了。
如果你来深圳很多年,或者现在已是而立之年,或者现在上有老下有小,经济各方面压力都比较大,且在深圳一直都没什么较好的发展,离开有时候不失为一种好的选择。
都说树挪死,人挪活,当不想坚持或者坚持不下去的时候,适当的后退也不一定就不好,如果离开深圳有更好的发展何必要留。
总之一句话,客观的看待现在的处境,选择留或者走,主要看做出的选择对自己是利大于弊还是弊大于利,做个权衡,这样就知道是否要坚持了。
在深圳赚不到钱,都给房东打了工,还要不要坚持?
我认为还是坚持吧!深圳是一座创新城市,发展在全国来说也是四大一线城市之一。
为什么建议你留下来,在深圳我们看到更多新的东西比如黑科技,这里还有非常好的工作氛围,每个人都忙忙碌碌,因为累我们才能成长,才能学到更多东西。
最关键是这里机会也更多,每天身边发生这么多事,很多新鲜事物出现,我们了解多了就学会洞察,只要我们够努力,一定在这里有个好的结果。
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